在创业热不断升温的今天，路边的小店愈加多，有卖服装的，有经营化妆品的，还有些供应各类个性居家用品。
这类小店老板有哪些绝招将买卖做得红红火火，且听本文主人公蔡女性怎么样想办法 地址选择决定成败 门店经营并非普通人想象的今天开张，明天赚钱那样容易，在这个过程中要牵涉到地址选择、筹资、拿货、销售等很多环节。
其中，地址选择是重要的第一步。
向记者谈到自己门店经营的经验，蔡女性第一句话就直奔主题。
蔡女性的小店坐落于上海某一著名的购物街附近，主要经营一些充满异国情调的小摆设，物品精致且与众不同。
因为平常酷爱旅游，蔡女性常常会游走于每个国家，而店内那些货品就是她旅游带回的。
小店开在闹市区已将近3年，买卖一直很好。
可能极少有人了解，如此一间颇有特点的店，过去历程过一次破产。
据蔡女性介绍，自己当初只不过为了卖掉这类摆设品，便在市区随意找了一家小商铺就门店经营了。
然而3个月过去，营业额持续低迷，感觉不成功的她索性关门结业。
之后，在一次偶然的机会中，她遇见了过去的一位老顾客，这位顾客期望蔡女性重新开张这家有特点的小店，并给了她一些建议。
这位顾客指出，门店经营不同于办厂开公司，以零售为主的经营管理模式决定了其实体门店选择的重要程度，它总是直接决定着创业的成败。
在他的引导和帮助下，我找到了目前的店址。
小店一开张，经营情况和以前相比简直不可同日而语。
蔡女性说道。
对此，很多经营着小商铺的店主们均很有感触。
不少人觉得，在一般情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额势必较高；人口密度高的大中型居住小区，需要旺盛，而且客户资源稳定，可保证门店的稳定性；沿街门店具备交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广；郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和进步潜力。
挑块宝地求富 那样，对创业人士而言，怎么样才能选到一块黄金宝地呢？蔡女性依据我们的经验，给出了五条具体建议。
第一，广开途径探寻商铺。
蔡女性说，目前有很多创业人士喜欢通过报纸广告、房子中介、房产买卖会、网络等知道商铺信息，进而选择商铺。
但，在商铺市场上其实有一个二八法则，即公开出租信息的门店只占总数的20％，而以私下出售等方法进行隐蔽买卖的却占到了80％。
所以，在决定门店经营之后，创业人士必须要在探寻商铺上广开途径，多管齐下，如此才能提升选中宝地的命中率。
第二，要了解客流就是财源的道理。
蔡女性告诉记者，自己刚开始选择店址时就是没考虑人流量这一原因，结果致使了失败。
在吸取经验教训之后，她在第二次地址选择时特别注意周围的人流量、交通情况与周围居民和单位的状况。
事实证明，对经营商铺的创业人士来讲，客流就是财源。
不可以由于租金、怕角逐舍黄金地段求偏远区域。
由于商业区门店比较集中，反而能够帮助积聚人气，不过也应该注意经营错位问题。
再者，地址选择要有前瞻性。
并非所有些黄金市口都肯定赚钱。
有时遇见市政规划变动，热闹的地段也大概变成冷僻之地。
因此，创业人士在地址选择时要眼光放远些，多知道该区域以后的进步状况。
除去市政规划外，还应该注意该区域将来同业角逐的状况。
第四，要注意租金的性价比。
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的实体门店，租金会有非常大出入，有时甚至能相差十几倍。
然而，对创业人士而言，不可以仅看最表面的租金价格，而应考虑到性价比问题。
换句话说，要将营业额等原因综合纳入考虑范围。
第五，有时团租这一出租方法愈加经济便宜。
蔡女性表示，伴随加入创业队伍的人数增多，十几平米的小商铺非常是****，租金也随之水涨船高，相应地，一两百平米的大商铺却因滞租而身价下跌。
在这样的情况下，可以可以考虑几个创业人士以团体出租的方法租下大商铺，然后再进行分割，如此算下来能节省不少成本
